Ukrayna’da Emlak Satışlarındaki Yeni Kurallar Ne? Ukrayna Emlak Satış Vergi Kuralları
Ukrayna’da yaşayan ve yaşamak için çalışmalara başlayan herkesi yakından ilgilendiren bir gelişme yaşandı. Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren kanun resmen yürürlüğe girdi. Bununla birlikte birçok okuyucumdan “Ukrayna emlak satış vergi kuralları değişti mi?”, “Ukrayna emlak satış vergi kuralları nedir?” sorularını arka arkaya almaya başladım. Bende sizler için geniş kapsamlı bir araştırma yaparak; harika bir makale hazırladım! İşte başlıyoruz!
Ukrayna’da bilindiği üzere emlak satışlarından alınan bir vergi vardı. Uzun bir süredir tartışma konusu olan Ukrayna emlak satış vergi kuralları için yeni yasada düzenlenmiş oldu. Söz konusu yapılan düzenleme ise hak sahibinin 1 yıl içerisinde; en az 36 ay mülkiyetinde olan tek bir tane bile mülkün satışını gerçekleştirmesiyle vergiden muaf tutulacak.
Ukrayna’da emlak satış vergi kurallarını belirleyen yasa ise yeni yılın ilk günü olan 1 Ocak 2022’de resmen yürürlüğe girmiş oldu. Bilindiği üzere Ukrayna Yüksek Şurası olan Verkhovna Rada, 30 Kasım 2021’de onaylamış olduğu 5600 sayılı vergi faturasında dile getirilen yasa gündemin konusu oldu. Ev sahiplerini ve yakın zamanda evlerini satışa çıkaracak olanları yakından ilgilendiren bu kanunla birlikte yeni kurallar belirlenmiş oldu.
Ukrayna Emlak Satış Vergi Kuralları Nedir?
Ukrayna emlak satış vergi kuralları ise alınan yeni kurallarla birlikte büyük bir değişim yaşadı. Bununla birlikte bir raporlama yılında –tabi ki vergiye tabii bir şekilde- ikiden fazla gayrimenkul satışı yapan kişileri etkileyecek kurallar ortaya çıktı. Ukrayna emlak satış vergi kurallarının açıklanmasıyla birlikte;
Satışı yapılmış olan bir konut, daire ya da oda; vergi ödemekle yükümlü olan tarafından;
Vergi yükümlüsünce, hükümet ve ortak tarım işletme arazilerinin özelleştirilmesi kapsamında, sahip olunan tarım arazisinin satışı mevzubahis ise Her arazinin minimum 36 aya kadar vergi yükümlüsüne ilişkin olmak zorundadır. Aksi halde vergi yükümlülüğü mevzubahis olacak.
Tüm bunların yanı sıra mülkiyette olma kuralı mirastan kalan konutlar için geçerli değil. Bir yıl içerisinde ikinci mülkü satan kişiden ise %5 gelir vergisi uygulanacak. Üç ya da üçten daha fazla mülk satışında ise %18 oranında kişisel gelir vergisi söz konusu olacak. Ukrayna emlak satış vergi kuralları değişiklikleri ise miras olarak kalan konutların vergiden muaf tutulacağının altını çiziyor.
